REZERWACJA

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 123,16 m2., położony w Bibicach gm. Zielonki na działce 5,8a – tylko 7 km do skrzyżowania al. 29 listopada z ul. Opolską w Krakowie!

ATUTY:
- położenie w mniej zabudowanej części Bibic,
- funkcjonalny układ domu z dużym salonem na paterze oraz 3 pokojami na piętrze,
- dwie łazienki,
- płaska działka o pow. 5,8a,
- dom częściowo umeblowany i wyposażony,
- wiata garażowa,
- szkoła podstawowa oraz przedszkole znajdują się w Bibicach (ok 3km),
- bliskość Krakowa,
- cicha i spokojna okolica.

Na parterze:
- wiatrołap,
- hall,
- kuchnia (umeblowana i wyposażona min. zmywarka, płyta indukcyjna, duża lodówka),
- pom. gospodarcze pod schodami (z zasobnikiem wody ciepłej),
- pokój dzienny (ok 21,49m2),
- łazienka z prysznicem połączona z kotłownią (ok 7,5m2),

Na poddaszu :
- pokój,
- pokój,
- pokój,
- łazienka z wanną (ok 6,15 m2 a po podłodze ok 9,54 m2),

BUDYNEK
- powierzchnia użytkowa domu ok 112,49 m2, powierzchnia całkowita 123,16 m2 (+ wiata garażowa),
- projekt domu Dom przy Cyprysowej 26 - ze zmianami,
- ściany z pustaka ceramicznego 25 cm + styropian 15cm i  tynk,
- ocieplenie dachu: wełna 30 cm,
- ogrzewanie centralne podłogowe z piecem gazowym kondensacyjnym (sterownik temperatury w każdym pokoju) + kominek typu koza,
- wentylacja mechaniczna (rekuperacja),
- media: prąd, woda, gaz, szambo (10 m3),
- teren ogrodzony,
- umeblowanie i wyposażenie: do uzgodnienia,

DZIAŁKA
- działka płaska i ogrodzona o powierzchni ok 5,86 a,
- dojście, taras i opaska z kostki,
- dojazd drogą prywatną utwardzoną,

KOMUNIKACJA
- przystanek MPK ok 900 m,
- sprawny i szybki wyjazd samochodem w kierunku Krakowa umożliwia pobliska ulica Warszawska (DK7) oraz węzeł Północnej Obwodnicy Krakowa (S52).
INFRASTRUKTURA
- w Bibicach znajduje się nowoczesny, duży kompleks oświatowy – Szkoła Podstawowa im. Stanisława Wyspiańskiego oraz Samorządowe Przedszkole w Bibicach przy ul. Kościuszki. W miejscowości działają także prywatne placówki,
- sklep "Żabka" znajduje się ok 850 m od domu, w Bibicach oraz Węgrzcach znajdują się również inne sklepy oraz liczne punkty usługowe (min. restauracje), zwłaszcza przy ul. Warszawskiej,
- okolica sprzyja aktywności fizycznej – w sąsiedztwie przebiegają szlaki rowerowe (w tym trasy w stronę Woli Zachariaszowskiej i Zielonek) oraz tereny spacerowe wzdłuż rzeki Prądnik. Szybko można stąd dotrzeć również do Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego w sąsiednich Michałowicach czy do Ojcowskiego Parku Narodowego.

────────────────────────────────────────────
KONTAKT I PREZENTACJA DOMU
Maciej Trela
Tel.: 515-120-344
www.geo-consulting.pl

Prezentacje: pon.–sob., po wcześniejszym umówieniu
────────────────────────────────────────────

Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 39.91; EK - końcową (kWh/m2*rok): 62.60; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 66.73;