--- działka sprzedana---

 Do sprzedania działka budowlana 8,29a zlokalizowana w II linii zabudowy w miejscowości Karniowice gm. Zabierzów - tylko 12 km i tylko 14 min od Ronda Ofiar Katynia – Galeria Bronowice/IKEA.

ATUTY:
- kompaktowa powierzchnia działki,
- II linia zabudowy od spokojnej drogi lokalnej z chodnikiem,
- w sąsiedztwie dominuje nowa zabudowa,
- dostępna komunikacja miejska: przystanek MPK – tylko 250 m,
- atrakcyjna lokalizacja w rejonie "Dolinek Krakowskich", wiele szlaków turystycznych zlokalizowanych w okolicy (ok 1,7 km tj. 25 minut pieszo do Bramy Bolechowickiej!),
- w niewielkiej odległości znajduje się plac zabaw z boiskiem do koszykówki i tyrolką,
- szybki i sprawny dojazd do Krakowa,
- prestiżowa lokalizacja – Karniowice od lat są modnym i cenionym miejscem do zamieszkania pod Krakowem,

Powierzchnia: 8,29 a,
Wymiary: ok 19 m x ok 43 m – prostokąt/trapez,
Dojazd: drogą gminną asfaltową z chodnikiem oraz wewnętrzną (udział),
Ekspozycja: działka jest prawie płaska,

Media:
- prąd – przebiega wzdłuż drogi gminnej (od strony działki),
- wodociąg – przebiega wzdłuż drogi gminnej (od strony działki),
- gaz – przebiega przez działkę w sąsiedztwie (ok 50 m od działki),
- kanalizacja – w drodze wewnętrznej,
- światłowód – przebiega wzdłuż drogi gminnej (od strony działki),
[Możliwość oraz miejsce podłączenia do sieci określa odpowiedni dostawca.]

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:
- M1U - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (w projekcie nowego planu zagospodarowania, który jest procedowany: 10MNU),

KOMUNIKACJA
- linia MPK 268 (ok 250m) – kierunek Bronowice (przez stację kolejową w Zabierzowie),
- linia MPK 248 (ok 1,3 km) – kierunek Bronowice (przez stację kolejową w Zabierzowie),
- linia MPK 278 (ok 1,9 km) – kierunek Bronowice (przez stację kolejową w Zabierzowie),
- stacja kolejowa w Zabierzowie (ok 5 km) z której można szybko dojechać do centrum – Dworzec Główny/Galeria Krakowska,

INFRASTRUKTURA
W Karniowicach znajduje się duży plac zabaw z boiskiem, stawem i przestrzenią rekreacyjną. Sklep spożywczy i dwór.

W sąsiednich Bolechowicach znajduje się rozbudowana infrastruktura:
- szkoła podstawowa oraz prywatna szkoła Montessori,
- przedszkole oraz prywatne przedszkole ze żłobkiem Montessori,
- duży sklep Lewiatan oraz punkty usługowe (min. restauracja, apteka),
- Kościół,
- boisko sportowe,
- ośrodek zdrowia,
- poczta.


W okolicy znajduje się Brama Bolechowicka (1,7 km) zamykająca wylot Doliny Bolechowickiej, stanowiąca wizytówkę gminy Zabierzów i Dolinek Krakowskich z licznymi szklakami turystycznymi pieszymi i rowerowymi.


Zapraszam do kontaktu: 515-120-344


Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C